Фактура

Story: пивная мамаша

Story: пивная мамаша

Второй по величине город Самарской области — Тольятти продолжает удивлять журналистов внутриполитическими скандалами и громкими разоблачениями в области ЖКХ. Тем более, что одни процессы часто тесно связаны с другими. Даже...
06.05.2019

Культура

Сборная Волги по Солнечной...

Сборная Волги по Солнечной...

Сегодня портал News163.ru публикует рецензию Николая Зайченко на совместный альб...
21.08.2019

Город ZERO

Ноу криминалити...

Ноу криминалити...

Парламентарии и силовики не заметили материал про авторитетного депутата Дуцева и лидера ОПГ Шейкина, - пишет портал «Парк Гагарина». Новостной сайт News163.ru,...
11.06.2018
Мы в социальных сетях:

Вслед за управляющей организацией «Коммунальник» еще одна компания ЖКХ включила балконы и лоджии в общую жилую площадь квартиры, тем самым, пусть и незначительно, но, увеличив плату за тепло, воду и электроэнергию. Таким образом, в квитанциях за квартплату суммы выросли на 100 — 200 рублей. Портал News163.ru прогнозировал такое развитие событий еще три недели назад, однако Государственная жилищная инспекция отреагировала на эти материалы только 15 декабря 2016 года. Но услышали ли ее? 

Подробности  - в нашем материале.

Накануне стало известно, что УК «Жилищно-коммунальная система» («ЖКС») тоже пытается собирать деньги с жильцов за тепло, воду и электроэнергию, добавив балконы и лоджии к общей жилой площади собственников жилья. Об этом News163.ru рассказали сами клиенты УК «ЖКС». Ситуация выглядит катастрофической, потому, как если домовой фонд УО «Коммунальник» - это 81 МКД, то УК «ЖКС» - это более 1300 многоквартирных жилых домов. Коммунальщики натурально делают миллионы из воздуха, не обращая внимания на заявления общественников, ГЖИ, журналистов и своих клиентов.

Напомним, как развивались события. 

Полтора месяца назад клиенты УО «Коммунальник» заметили, что стали платить за услуги ЖКХ чуть больше, чем раньше. Посмотрели квитанции и увидели, что площадь квартиры у них незначительно выросла. Выросла и общая площадь дома. А вместе с этими изменениями и размер платы за отопление, воду и электроэнергию. Например, в мае 2016 года у одного из собственников жилья в платежном документе стояла цифра 66 кв. метров, а в октябре уже 70 кв. метров. Стали разбираться. Оказалось, что руководитель УО «Коммунальник» Сергей Кирин выпустил внутреннее распоряжение, объявив во всех домах сверку данных о площади жилых помещений с базой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).

«Наша компания готовится к обмену сведений с системой ГИС ЖКХ. По этой причине мы проводим сверку с ЕГРП по каждой квартире», - именно так Кирин обосновывал включение в общую жилую площадь балконов, лоджий и террас. Когда его спросили: «Откуда же вы берете эти данные?» Он ответил: «С сайта Росреестра». Добавив, что, цитата: «по некоторым адресам были выявлены расхождения».

При этом Кирин соглашался сделать перерасчет, если собственник жилья докажет, что его управляющая компания ошибочно включила лишние метры в счет. «Покажите мне выписку из Росреестра, - настаивал он, - Вам всего-то нужно: взять свидетельство о госрегистрации, выписку из технического паспорта на квартиру и паспорт гражданина РФ. Прийти в Росреестр. Я на 99% уверен — найдут техническую ошибку. Вернетесь в «Коммунальник» — мы сделаем перерасчет».

Чтобы доказать обратное, гражданам приходилось идти в МФЦ, или Росреестр, и уточнять сведения о площади, на которой он проживает, и которая соответственно должна отапливаться и т.д. В случае, если обращаться за этими сведениями в МФЦ, с вас возьмут 350 рублей. В Росреестре выписку из ЕГРП, со слов Кирина, можно получить бесплатно. Правда, этот факт вряд ли может служить утешением.

Ноу-хау Кирина тут же подхватила еще одна управляющая компания из Нижнего Новгорода — УК «ЖКС». Учредителем этой структуры, как и УО «Коммунальник», является компания «МАГ-групп менеджмент». Совпадение? Вряд ли.

Клиент УК «ЖКС» Екатерина Китова на днях заметила, что площадь ее квартиры, указанной в квитанции на оплату услуг ЖКХ, выросла. «Кстати, в квитках за капремонт площадь квартиры без балкона указана. Ну, это так для сравнения, - говорит она, - Я прикинула, что дополнительные расходы (сумма с одной квартиры) получаются в месяц небольшие, но если их умножить на количество квартир в доме, то маржа выходит существенная. А ведь жильцы, по сути, платят «за воздух». Причем, если оплату задерживаешь на несколько дней, то УК насчитывают пени: 2-3 рубля, но с тебя берут».

Корреспонденту News163.ru Екатерина Китова рассказала, что недавно приобрела квартиру в доме, который обслуживает УК «ЖКС». По ее словам, когда ее переоформляли, то копию свидетельства о собственности прикладывали к заявлению. «А в документах указана площадь без балкона, поэтому аргумент, что кто-то ошибочно предоставил сведения для УК, в моем случае не принимается. То есть вся информация по моей квартире в УК «ЖКС» должна быть, главная захотеть ее найти и сверить», - считает Китова.

Известный самарский журналист и блогер Наталья Ширяева, которая, как и репортеры News163.ru, сейчас плотно занимается расследованием этой громкой коммунальной аферы, цитирует слова руководителя регионального центра общественного контроля ЖКХ Виктора Часовских: «По жилищному кодексу лоджии и балконы не входят в общую площадь. Не входят. Точка. А в случае несоответствий, за основу принимаются площадь, определенная на бумажном носителе, то есть в техническом паспорте». На пресс-конференции в «Комсомольской правде» в Самаре» 15 декабря он заявил Сергею Кирину: «И совершенно не важно, господин Кирин, что у вас техпаспорта, якобы, нет. Он должен у вас быть. Росреестр, который выдавал вам все эти данные, будет исправлять свою ошибку. Мы с ГЖИ обратились лично с этим вопросом, - пояснил Часовских.

Виктор Часовских, руководитель регионального центра общественного контроля ЖКХ (в интервью телеканалу «Терра»): 

- ГЖИ делает сейчас запрос в Росреестр по данной ситуации, возникшей с площадями, Росреестр дает разъяснения, что для начисления платы в соответствии с требованием Жилищного кодекса необходимо использовать площадь квартир без учета лоджий и балконов. На основании этого ГЖИ делает письмо во все управляющие организации Самарской области. Если были сделаны изменения по площадям, управляющие компании обязаны будут вернуть оплату, как уже было, и сделать перерасчет за то время, когда они начисляли плату за коммуналку по повышенным площадям.

Виталий ПАПИЛКИН

Рынок на Ногина, 10 знаком каждому жителю поселка Управленческий в Самаре. Сколько он здесь существует? «Ой, да мы с детства приходим сюда за продуктами», - признается женщина, которая, остановившись у одного из прилавков, пробует творог. «Сегодня чуть солоноватый, - недовольна она, - Поэтому брать не буду. А вообще, я если и покупаю молочку, то только у Татьяны Ивановны».

Продавец Татьяна Ивановна — добрая, светлая женщина. У нее голубые, уставшие глаза. Правда, в них еще жива та самая искорка, присущая всем трудолюбивым и энергичным людям. Конечно же, мы разговорились.

"Вы удивитесь, но мне очень помогли чиновники. У нас небольшое хозяйство в поселке Власть Труда: коровы, козы, куры. Нужно было оформить 10 га лугов. Альтергот и Некрасов (Виктор Альтергот - бывший министр сельского хозяйства Самарской области и Роман Некрасов — действующий первый заместитель руководителя областного минсельхоза, - прим. авт.) сказали: приезжайте на встречу ровно в 9.15. Позже мы вас принять не сможем. Мы так волновались, так переживали, что опоздаем из-за самарских пробок. И знаете, только въехали в город, как увидели, что вся улица Ново-Садовая — свободна. Фантастика! Я потом с батюшкой говорила, а он мне отвечает: «Так ведь вы богоугодное дело делали, потому и пробок в тот день не было». В общем, в 7.30 мы были уже в министерстве".

Со слов фермерши, оба чиновника пошли ей на встречу, помогли с документами и оперативно все оформили.

"Сейчас такое время — сено можно покупать, - говорит женщина, - но мы заготавливаем сами. Хотя, если посчитать трудозатраты, то получается одинаково".

Она торгует своей продукцией (молоко, творог, сметана, сыр и т.д.) по средам и субботам. Постоянных покупателей достаточно. Так что в рекламе Татьяна Ивановна точно не нуждается. Говорит, что большую часть продукции реализует прямо там, в поселке, среди дачников. Они тоже давно распробовали молочку Татьяны Ивановны. 

Интересуюсь: "Скажите честно, тяжело вам, наверное, мотаться в Самару два раза в неделю?"  "Тяжело. Но, пока есть силы — буду работать. Очень помогает племянник. А сыновья живут в городе, им мои козочки не интересны. Даже не знаю, что будет с хозяйством, когда меня не станет".

Прощаемся очень тепло. Вижу, что отвлекаю Татьяну Ивановну: вокруг нее уже собрались нетерпеливые покупатели.

Иду по рынку дальше. 

Мой проводник на Ногина, 10 - Наиль. Он работает на этом рынке заместителем директора. Вряд ли кто-то еще в Красноглинском районе лучше него разбирается в продуктах. Об их качестве он готов говорить часами. 

"Есть три типа продавцов, - объясняет Наиль, - первый — это реальные фермеры, но таких единицы. Второй — перекупщики. Как правило, они затариваются на овощебазе №3 (крупная оптовая база на ул. Олимпийской в Самаре, - прим. авт.), а потом с накруткой продают. И третий... я прямо сейчас тебя с ними познакомлю".     

В самом центре рынка, под навесом, удобно устроились пенсионеры. Это и есть та самая — третья по счету категория продавцов, о которых толкует Наиль. 

Бабушки охотно вступают в диалог.

"Все свое, - они  показывают свои соленья, - Выращиваем тут же, недалеко, на дачах".

"Небось дерут с вас за место?" - спрашиваю я тихо, пока Наиль отвлекся и отошел в сторону, разговаривая с кем-то по работе.

Пенсионеры улыбаются:

"Да что вы, нет. Приходи — торгуй!"

Оказалось, что администрация только приветствует появление на рынке пенсионеров-дачников, и денег с них не берет.

А вот потомственные пчеловоды. Давайте, я познакомлю вас с ними поближе. 

Валентина торгует медом вот уже 8 лет. Говорит, что пчелы — дело всей ее жизни. 

"Кто вам помогает?"

"Никто. Я одна. Наняла водителя, который возит меня в Самару. Плачу ему зарплату".

Со слов Валентины, основная проблема, с которой ей пришлось столкнуться — это перекупщики. Например, в прошлом году они скупали мед по цене от 60 до 100 рублей за килограмм. 

"Разве это дело?" - возмущается пчеловод.

По этой причине она здесь, на рынке. 

"Хоть как-то свожу концы с концами", - говорит женщина.

Разговорившись, Валентина признается, что, помимо пчел, разводит коз альпийско-нубийской породы. Продукты, которые она делает из молока этих красивых и благородных животных, у нее приобретают постоянные покупатели.    

На противоположной стороне рынка свой сладкий товар выкладывает Алексей. У него своя пасека в селе Зуевка Нефтегорского района. Как и Валентина, Алексей — одиночка. Говорит, что торговля медом позволяет ему выживать, но не жить. 

"На хлеб с маслом, к сожалению, не хватает, - грустно вздыхает он, - но дело бросить не могу. Для меня это и есть смысл жизни".  

Все время, что мы гуляли с Наилем по рынку, тот загадочно улыбался. Наконец, я не выдержал. 

"Что не так?"

"Странный ты человек. Ищешь фермеров, торгующих экологически чистыми продуктами. Удивляешься, почему их так мало? Я объясню. Хотя даже на примере Татьяны Ивановны понятно: реальным фермерам некогда торговать на рынке. Владельцы крестьянских хозяйств порой заняты по 18-20 часов в сутки. И выбрать время приехать в город им сложно. Некоторые мечтают просто выспаться. Еще один момент: почти всегда настоящая, экологически чистая фермерская продукция выглядит не так аппетитно, как на прилавке в супермаркете. Куриное филе может быть синего цвета. Все потому, что цыплят не кормили химическими добавками и концентратами. Не пичкали лекарствами. Мой друг разводит кур. Признался: из 100 цыплят умирает 60-70. Это при условии, что они растут сами, без химии, нормально питаясь. Но, как только ты приглашаешь врача, и начинаешь добавлять модные «присадки» в корм, смертность цыплят сводится к нулю. Более того, за 41 день они вырастают в двух килограммовых кур. Что же это за птица такая фантастическая? Любой, кто хоть иногда бывал в деревне, и видел, как растут цыплята, скажет, что такое невозможно. Усек?"

Наиль утверждает: фермерские и экологически чистые продукты по определению не могут быть дешевыми.

Вместо P.S.

Покидая рынок, столкнулся с продавцами рыбы.

- Свежая?

- Конечно.

- Откуда?

- Купили на рынке, возле ТЦ «Московский». А что? Вы из полиции? Будете нас штрафовать?

- Устали мы вас штрафовать, - разводит руками Наиль, - Бесполезно. Одних перекупов прогоним, приходят другие. 

 Виталий ПАПИЛКИН

 

36-й
кадр

Фотовзгляд
Юрия
Стрельца