Фактура

"Самара-Арена" захрустела

"Самара-Арена" захрустела

Сегодня, 17 февраля, источник новостного сайта News163.ru сообщил, что на "Самара-Арене", цитата: "лопнули две несущие балки". Речь идёт о конструкциях, которые держат купол спортивного сооружения. Всех, кто был в этот...
17.02.2021

Культура

Что почитать? Тайны запасн...

Что почитать? Тайны запасн...

Никогда не думал, что это напишу, но тем, кто увлекается историей (причем, не то...
13.04.2021

Город ZERO

Город «для остальных»...

Город «для остальных»...

Мэрия Самары и жители этого российского мегаполиса живут в разных городах. Допускаю, что даже на разных планетах. Поскольку, я никогда не работал...
28.12.2020
Мы в социальных сетях:

Продолжение. Начало в №59

Жильцы дома №11 по улице Шверника дают отпор нечистым на руку застройщикамОднажды к вам во двор могут приехать люди, которые назовутся собственниками. И та территория, которую вы по наивности считали своей, детская площадка, где играли ваши малыши, зеленая зона, где отдыхали пенсионеры, – все пойдет в жертву ненасытной жадности застройщиков. 

12 мая в суде Промышленного района состоялось новое предварительное слушание о признании недействительной сделки по договору купли-продажи между Министерством имущественных отношений Самарской области и ООО «ФЛОР-Маркет», а также между последней и ООО «ИПК Константа Капитал». Предмет спора – участок площадью 5200 кв. метров между домами № 2, 4, 6, 8, 10, 14 по улице Шверника и домами № 216, 218, 220, 220 б по улице Ново-Садовой. 

Дело ведет судья Сергей Семин. Истцами выступают местные жители: Надежда Гриднева, Марина Курчаткина и Валерий Балашов. 

В качестве ответчиков призван целый ряд организаций, в числе которых Министерство имущественных отношений Самарской области, ООО «Технокорт» (правопреемник ООО «ФЛОР-Маркет»), и ООО ИПК «Константа Капитал», которая в настоящее время является собственником спорного участка земли и собирается строить на нем 16-этажный дом.

«Наша задача – выиграть»

Дело осложнено параллельными судебными исками. 28 апреля состоялось заседание Одиннадцатого апелляционного суда по иску ТСЖ «На Шверника» о признании недействительными документов о постановке на кадастровый учет спорного земельного участка. Жильцы заявили, что не согласны с решением судьи Бойко, который в своем решении от 25 февраля 2014 года указал, что ТСЖ не является органом, осуществляющим защиту прав и законных интересов города. Суд перенес рассмотрение жалобы на 28 мая. 

19 мая Федеральный Арбитражный суд  Поволжского округа в Казани постановил решение суда первой инстанции оставить в силе, кассационные жалобы Министерства имущественных отношений и ТСЖ «На Шверника» отклонить.

Напомню, что по детальному проекту микрорайона на спорном участке земли планировалось здание детского сада. В связи с этим возникает вопрос: 

- Раз не хватает детских садов, почему же администрация сама не проявляет активность? Получается, что вам это надо, а городу – нет?

- Земля отчуждалась на основании значительного числа документов, - отвечает истица  Надежда Гриднева. - Сейчас мы предоставили всю цепочку в администрацию. Приложили к иску весь пакет документов на 97 листах. Теперь ждем реакции от города и области. Все соседи волнуются и надеются на благополучный исход. Одна женщина мне говорит: «Дай Бог тебе здоровья и сил!» Надо быть активной. Нам еще работать и работать. Наша задача – выиграть. 

Коммерческая тайна

В зале многолюдно. Три истца, три ответчика, адвокаты, вольные слушатели, представитель Уполномоченного по правам человека в  Самарской области Светлана Сидорова. 

Елена Орел, адвокат Марины Курчаткиной, ходатайствует направить запрос в Департамент строительства и архитектуры о предоставлении аэрофотосъемки 2005 года. Цель – доказать отсутствие недостроенного детского сада на спорном участке в указанный период. Суд отказывает с формулировкой: «Истица не лишена возможности предоставить иные доказательства». 

Удовлетворению подлежат два ходатайства: направить запросы о предоставлении в суд инвентарных, регистрационных и кадастровых дел, вызвать на основное заседание свидетелей Людмилу Гурьянову и Ольгу Захарову, которые проживают на данной территории с 90-х годов. 

Суд удовлетворяет и ходатайство представителя «Константы Капитал» Натальи Сорокиной о приобщении к материалам дела копии решений арбитражных судов по аналогичному иску.

- По делу ТСЖ «На Шверника» судья Бойко в иске отказал, мотивируя тем, что ТСЖ не является представителем города Самары, - замечает Гриднева. - Но сами документы Бойко истребовал, материалы не изучил. 

Елена Орел оглашает исковые требования и подчеркивает: «Жильцы имеют законное право пользования придомовой территорией». 

Представитель МИО Самарской области Игорь Екатеринин считает иск обоснованным. В 2009 году МИО фактически не производило осмотр участка. «Мы работали по бумагам, оказавшимся подложными», - заявляет Екатеринин. ГУ МВД России по Самарской области провело проверку по поводу фальсификации документов ООО «ФЛОР-Маркет». Директор отказался от подписи в землеустроительном деле.  

Наталья Сорокина от имени «Константы Капитал» исковые требования не признает:

- Мы – добросовестные  покупатели. Когда приобретали участок, были полностью уверены, что он не является предметом спора. Арбитражный суд свой арест уже снял. Не стоит чинить препятствия собственникам. 

Елена Орел интересуется: «Кто были учредителями вашей организации на момент приобретения участка?» - «Отказываюсь отвечать. Это коммерческая тайна». – «Как фактически происходила сделка купли-продажи?» - «Две стороны пришли на земельный участок, - с легкой усмешкой говорит Сорокина. – Продавцы показали, покупатели посмотрели». – «Что конкретно вы купили?» - «Коммерческая тайна». – «А инвентарь на земельном участке приобретали?» - «Не имеет отношения к делу. Истцы не являются собственниками данного имущества». – «А кто является?» - коварно спрашивает Елена Орел. Ее противница на секунду тушуется: «Честно говоря, не знаю». Представитель истицы спешит закрепить успех: «Ваша организация как юридическое лицо обязана ставить на баланс все имущество, включая спортивный инвентарь». – «Ничего мы на баланс не ставили. У нас конкретная цель – строительство жилого комплекса».    

В судебном зале отчетливо слышен звон рапир. Сразу ясно – сошлись достойные противники. Елена Орел атакует: «Как вы относитесь к тому, чтобы на данном участке стоял детский сад?» - «Это собственник будет решать». – «Вы же понимаете, что документы не были идеальны. Жильцы в течение 30 лет могут подавать на вас в суд – по иску от каждого. Есть смысл пойти путем наименьших жертв. Попробовать решить вопрос при обоюдном согласии сторон. Например, если вам выделят другой участок взамен спорного... Кому нужны войны в городе?» 

Дама-представитель «Константы Капитал» отвечает на полтона ниже: «Я обсужу это с руководством». 

В связи с особой сложностью дела и необходимостью истребования дополнительных доказательств Сергей Семин продлевает срок досудебной подготовки на 40 дней. 

Видение цели

В коридоре суда Надежда Гриднева делится своими мыслями и эмоциями:

- Говорят, должно быть видение цели – картинка перед глазами. У меня эта картинка – тот самый полноценный детский сад. Здесь наши с администрацией желания должны совпадать. А теперь еще и возможности. 

- Если честно, не жалко отдавать зеленый участок? Ведь когда построят детский сад, полноценного двора уже не будет. 

- Нет. Само здание займет 13-14 соток, плюс прилегающая территория. Нам должно остаться достаточно парковочных мест и детская площадка. Конечно, не будет красивой зеленой лужайки. Но большого ущерба не нанесут. Два этажа – это не шестнадцать. 

Прежде общественной борьбой Гриднева не занималась – это ее дебют. Днем она ходит по инстанциям, а ночью сидит в Интернете – читает документы. 

- Есть ситуации, когда невозможно остаться равнодушным, - горячо говорит Надежда. - Мы защищаем свою землю, как наши деды защищали Родину. Готовы идти до конца, сколько бы это ни длилось. Если мы выиграем, и построят детский сад, 200 семей каждый год будут водить туда своих деток. Способствовать решению этой острой для Самары проблемы – благое дело.

Продолжение следует...   

   

Анна ШТОМПЕЛЬ 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
36-й
кадр

Фотовзгляд
Юрия
Стрельца